Kategorie
Nowe posty
Nowe komentarze
Strona główna
Spośród dziesiątków typów kredytów jeden jest stale na pierwszych miejscach rankingów popularności. Chodzi oczywiście o kredyt mieszkaniowy. Jak sama nazwa wskazuje umożliwia on znalezienie własnych czterech ścian. Choć z drugiej strony ująłem to nieco nieściśle, bo niekoniecznie własnych, albo nawet niekoniecznie znalezienie. Dlaczego? Już wyjaśniam. Kredyt mieszkaniowy to nie to samo co hipoteczny. Istotą kredytu hipotecznego jest zakup nieruchomości, tymczasem kredyt mieszkaniowy może działać jako kredyt hipoteczny, może też jednak stanowić źródło pieniędzy służących do opłacenia wynajętego mieszkania lub remontu własnego. Działają w jego przypadku nieco inne mechanizmy zabezpieczeń, co sprawia, że kredyt mieszkaniowy jest nieco tańszy od tradycyjnego kredytu hipotecznego, a w związku z tym jest także łatwiej osiągalny. Oczywiście, jak w przypadku każdego dedykowanego kredytu uzyskane z niego pieniądze nie mogą być wydawane na byle co, a jedynie na takie działania, które dopuszcza istota tego instrumentu finansowego. Jeśli więc zaciągnęliśmy kredyt mieszkaniowy na remont i modernizację mieszkania to nie możemy za otrzymane pieniądze kupić samochodu. W zasadzie większość banków ma w swojej ofercie kredyty mieszkaniowe, choć kampanie reklamowe skupiają się głównie na kredytach hipotecznych, jako że właśnie one są dla banku najbardziej dochodowe. Tymczasem zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego mogą być niektóre ruchomości, a nie tylko mieszkanie, w związku z czym wartość takiego kredytu jest mniejsza. Mówiąc jakiś czas temu, że łatwo jest taki kredyt otrzymać miałem na myśli raczej względną łatwość, bo chętnych po kredyt mieszkaniowy nie brakuje, tymczasem banki udzielają go może i chętnie, ale niewielu osobom, ponieważ okres kredytowania jest dość długi a odsetki stosunkowo niewielki. Stąd niska rentowność takiego kredytu dla banku i jednocześnie ograniczenie liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych. Niezależnie jednak od tego, kredyt mieszkaniowy pozostaje ważnym źródłem finansowania niejednego mieszkania czy domu. Jest bardzo popularny wśród świeżo upieczonych absolwentów szkół wyższych, dla których jest często jedynym dostępnym źródłem sfinansowania choćby wynajmu skromnego mieszkania, zanim na dobre nie wejdą ani w rytm życia niezwiązany ze studiami ale z pracą zawodową.
21.08.2010. 16:17